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Maurizio PEZZETTA
Manager
Roma, Italy
DESCRIZIONE PROPRIETA'
Nemi, un piccolo e delizioso comune della famosa località turistica dei Castelli Romani, è situato a breve distanza da Roma in posizione panoramica sull’omonimo lago, celebre per essere stato il luogo del ritrovamento di due navi celebrative romane dell'età dell'imperatore Caligola. Il paese è inoltre noto per la coltivazione delle fragoline di bosco.Nemi è stata fregiata della "bandiera arancione" dal Touring Club Italiano per l'ottima qualità dell'accoglienza e del soggiorno del turista.
La proprietà, posta su un colle con posizione panoramica sul lago, comprende una villa padronale di circa 400mq con piscina, una dependance di circa 50 mq ed un terreno di circa 12.000mq.
La villa fu progettata e realizzata alla fine degli anni settanta e l’inizio degli anni ottanta su richiesta di un Cardinale francese, per farne la sua residenza estiva, e nel 2002 ha subito una totale ristrutturazione. La residenza si sviluppa su tre livelli così distribuiti:
Il piano terra comprende un soggiorno, una cucina, due camere da letto ed un servizio, più una comoda cantina; al piano rialzato troviamo un salone triplo con un’importante scala di fattura artigianale in legno che porta al piano superiore, una sala da pranzo con uno splendido terrazzo di circa 40 mq, tre camere da letto ognuna con bagno ensuite e un’ampia cucina tinello con accesso su un grande ed attrezzato patio.
Il piano superiore, infine, è composto da un ballatoio/biblioteca che si affaccia sul salone del piano inferiore, e da uno studio con un balcone.
La proprietà comprende inoltre, come già detto, uno splendido parco di 12.000 mq circa, con alberi ad alto fusto, piante ornamentali, piante da frutto, un roseto, una voliera, diversi gazebo e due suggestive fontane in pietra.
Completa l’insieme una dependance completamente indipendente in stile casale toscano con corte esclusiva e pergolato, composta da soggiorno con angolo cottura e una zona notte con servizio.
La piscina esterna, corredata da un’ampia zona solarium, permette infine di godere in tutto comfort della bellezza del paesaggio circostante.
Trattative riservate.
LOCALIZZAZIONE PROPRIETA'
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